Erfolg beim Verkauf ist kein Zufall.
Frankfurts dynamischster Bezirk. Bornheim — das „Dorf in der Stadt" mit der legendären Berger Straße. Ostend — im Wandel seit der EZB, mit Hafenpark und Neubauprojekten. Zusammen die stärkste Wertsteigerung der Stadt.
Bornheim ist das „Dorf in der Stadt" — die legendäre Berger Straße mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften macht den Stadtteil unverwechselbar. Hier kennt man sich, hier lebt man gerne. Die Mischung aus Altbau-Charakter und lebendigem Kiezgefühl zieht Familien und junge Berufstätige gleichermaßen an.
Das Ostend hat sich seit der Ansiedlung der Europäischen Zentralbank grundlegend gewandelt. Der Hafenpark, neue Wohnquartiere und gehobene Gastronomie haben den Stadtteil zu einem der attraktivsten in Frankfurt gemacht. Viele Neubauprojekte entstehen rund um die EZB und entlang der Hanauer Landstraße.
Zusammen bilden Bornheim und Ostend den dynamischsten Bezirk Frankfurts — traditioneller Charme trifft auf moderne Stadtentwicklung.
Die kulturelle Vielfalt des Bezirks zeigt sich in zahlreichen Facetten: Bornheims Apfelweinwirtschaften bewahren Frankfurter Tradition, während im Ostend internationale Küche und moderne Concept Stores das Bild prägen. Nördlich grenzt das Nordend an, das über die Berger Straße fließend mit Bornheim verbunden ist. Südlich des Mains bietet Sachsenhausen eine ähnlich lebendige Atmosphäre mit eigenem Charakter. Der Hafenpark am Main ist zum beliebten Treffpunkt für Sport und Freizeit geworden.
Das Ostend hat sich preislich stark entwickelt. Bornheim bietet Altbau mit Charakter zu moderateren Preisen. Der Bezirk ist ideal für Käufer, die Wertsteigerung suchen.
Im Ostend dominieren moderne Neubauwohnungen mit 60 bis 100 Quadratmetern. In Bornheim finden sich klassische Altbauwohnungen mit Charme. Die Nachfrage steigt in beiden Stadtteilen kontinuierlich — Bornheim-Ostend gehört zu den am schnellsten wachsenden Märkten Frankfurts.
Die EZB-Ansiedlung hat als Preistreiber im Ostend gewirkt und strahlt zunehmend auf angrenzende Lagen aus. Für Eigentümer ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den aktuellen Marktwert über eine kostenlose Immobilienbewertung prüfen zu lassen. Wer eine Immobilie in Frankfurt kaufen möchte, findet in Bornheim noch Altbauwohnungen mit Wertsteigerungspotenzial. Unser Ratgeber bietet weiterführende Informationen zu Kaufprozess und Finanzierung.
Einschätzung Panthera: Bornheim und Ostend sind die spannendste Kombination Frankfurts. Wer eine Immobilie hier besitzt, profitiert von der stärksten Wertsteigerung in der Stadt.
In Bornheim zahlten Käufer 2025 für Altbauwohnungen bis Baujahr 1918 im Mittel 5.610 € je Quadratmeter Wohnfläche (33 ausgewertete Kaufverträge). Wohnungen der Baujahre 1950 bis 1977 kosteten im Mittel 4.630 € (24 ausgewertete Kaufverträge). Für Nordend und Ostend, die der Gutachterausschuss gemeinsam ausweist, waren es für Wohnungen der Baujahre 1950 bis 1977 im Mittel 5.860 € (124 ausgewertete Kaufverträge). Altbauwohnungen bis Baujahr 1918 kosteten dort im Mittel 6.650 € (90 ausgewertete Kaufverträge). Es sind nur allgemeine Mittelwerte für Grundbuchbezirke, deren Grenzen nicht immer genau den Stadtteilgrenzen entsprechen. Was eine einzelne Wohnung wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab, das zeigt erst eine individuelle Immobilienbewertung. Quelle: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Frankfurt am Main, Seite 30 (Grundbuchbezirke 24 und 27 bis 29 sowie Grundbuchbezirke 12 bis 14, 20 bis 23 und 25).
Stand: Oktober 2026. Antworten geprüft von Christian Karsunke, Inhaber von Panthera Immobilien.
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